收楼要注意什么事项?关于收楼的一些事情有哪些?
房了,那么在购买新的楼房之前,大家一定要知道收楼的注意事项的,这样才能有利于大家购买到一个适合自己的楼房的,还不会被别人欺骗的。所以。为了大家的利益。了解这些相关知识是相当有必要的。只有了解，才以避免上当，下面来看看详细介绍
收楼要注意什么事项
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收楼要注意什么事项:
1.、我知道你也是购买新房一族中的一个人了,那么你知道收楼要注意一些什么吗,如果不知道,你就需要好好地学习一下了。
2.、这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。
接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
3.、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4.、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。
关于收楼的一些事情有哪些:
1.、一套房子往往花费几十万元甚至上百万元,在收楼的时候如何验货是每个准业主都会面对的问题。新房马上就要拿到手,兴奋之余,很多问题随着产生,相信很多购房者都遭遇过类似的问题。
2.、正常的收楼流程,往往是先验房再签字收楼。不过,东莞开发商在实际操作中并非如此,有的开发商在收楼流程上则是采取先交钱填表、签文件,再验楼。有些开发商为方便自己集中交付,还会提供些大米、食用油之类的礼物,以促使业主尽快办理收楼手续。
3.、专业验房师张建辉提醒,“先收楼再验房”是霸王规定,遇到此类情况,业主可明确拒绝,提出要按照正常的流程进行房屋的收楼交接。如果非要先签字再收楼,业主可在每份签字的文件上注明“未验房”,以便验房时如出现情况可灵活处理。
4.、在发现房子有质量问题后,业主们一定要据理力争,并留下证据。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的低保修期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
在大家的眼里,购买新楼房会是一件怎样的事情呢,一件简单的买卖事件,就是简单地付钱,然后收到自己的房子,我知道大家都是这样想的,但是其实并不是这样的。其实,在购买新楼房之前,大家一定要知道一些事情的,比如说收楼的注意事项了等等。
